ORONEL FAY Inmobiliaria | VENDE<div><br></div><div>Barrio Nueva Córdoba, sobre calle Paraná al 510, esquina Rondeau, en una de las zonas más lindas del barrio, quinto piso, frente. Excelente ubicación a pasos de Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y Plaza España.<br><br>El departamento cuenta con cocina separada y ventilada, baño completo, living comedor. 2 balcones, uno al que se accede desde el living comedor, y otro desde el dormitorio, ambos de buen tamaño, techados.</div><div><br></div><div>Contrato de locación vigente hasta Enero 2028, renta actual $550.000 incrementos cuatrimestrales por IPC.</div><div><br></div><div>De impuestos paga a Febrero del 2026; Aguas Cordobesas: $24.880 - Rentas $3.370 - Municipalidad $19.530 - Expensas 01/2026 $68.150</div><div><br></div><div>ESCRITURA.</div><div><br></div><div>Servicios conectados ecogas y epec.</div><div><br></div><div>Honorarios profesionales 3%. Gastos de escritura 70/30.</div> <br>

“Nuestra misión es ayudarte a encontrar la propiedad perfecta, ya sea para vivir, construir o invertir. Te acompañamos en cada paso del proceso con honestidad, compromiso y un servicio personalizado, convirtiendo cada oportunidad en una experiencia segura y satisfactoria.”